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●サラリーマンのゆとりある老後生活のために『お金持ち大家さん』を書いた

――　そこで、財産ドックという、地主さんの資産相続の相談にのる、「お金持ち大家さん」のほうにいくあたりが、またすごいところですよね。

高橋　あれは４５歳のときですが、バブルが崩壊するというのは、何となく感覚的に臭っていました。それで、このままだったら駄目だなと思ったのです。

　地主さんの相続対策ですが、今、地主さんは相続税で半分持っていかれます。ただ、例えば今でこそ２０億のうち半分の１０億ですが、当時僕がやっていたときは７割です。１０億あったら７億持っていかれて、３億しか残らない。ということで、「こんな国があるのですか」「こんなばかな話はないですよね」となる。

　けれども、僕がコンサルをすると、７億持っていかれるうちの半分だから、３億５０００万で済みます。「そんなことができるのですか」と聞かれるので、「できますよ」と答えるのですが、地主さんに信用してもらうのが大変です。

――　金を持っている人は信用しないですよね。

高橋　農家の人は特に信用しないですね。「何か口でだまされてしまうのではないか」とか、「こいつ、自分のことを利用しに来たのではないか」と思われるのが普通です。

　けれども、皆さんが３０億、４０億と持っていて、今１２０人のコンサルをしているので、３０００億ぐらいの資産を預かっているわけです。それが僕の言う通りやって、相続税が皆だいたい半分になって、それで家賃が数千万から３億ぐらい入っている。そのうち半分ぐらいは返済にまわっているけれど、それでも半分残っているわけだから、生活は楽ですよ。

　そんなことをやって、皆さんをお金持ちにして、「よっしゃ」となったのです。地主さんをお金持ちにするのは簡単です。それならサラリーマンに老後ゆとりある生活をさせてあげようと思って書いたのが、この『お金持ち大家さん』です。

●個別相談を受けた１５００人のうち、８００人がアパートを購入

――　これはすごく分かりやすいですよ。

高橋　『お金持ち大家さん』は、誰でも読んだらすぐ理解できるように、不動産用語などを一切使わずに書きました。だから、主婦が読んで、「私でも分かります」という感覚の文章です。そうしたら、「私も分かりました。相談にのってくれますか」と言って、個別相談に今まで１５００人...