テンミニッツTV|有識者による1話10分のオンライン講義
会員登録 テンミニッツTVとは
社会人向け教養サービス 『テンミニッツTV』 が、巷の様々な豆知識や真実を無料でお届けしているコラムコーナーです。
DATE/ 2023.09.22

「家賃が安い都道府県ランキング」TOP10

 日本で生活する多くの人にとって、もっともお金を使うのは「住居」だと思われます。通勤に便利な都市部がいい人もいれば、落ち着いた郊外がいいという人もいるでしょう。また生まれ育った場所を離れたくないという人、自然豊かな土地で暮らすことを望む人、進学で上京した地に愛着を持つ人もいます。「何を大事にして生きていくか」によって、住む場所は決まるのかもしれません。ただし住みたい場所に住めるかどうかは、経済的問題でもあります。ここでは日本国内のどういった地域がどのくらいの賃料なのか、おおよその値を見てみましょう。

家賃が安い都道府県TOP10

 ここでは「全国賃貸管理ビジネス協会」の資料(2023年7月調査)をもとに、家賃に関する都道府県別のデータを見てみます。まずは部屋数に関係なく総平均を安い順にランキングにしたものを見てみましょう。なお、一番右のパーセンテージは東京を100としたときの比率です。ちなみに資料によると、契約ベースなので、一般的な募集賃料ベースの統計よりも下回っているとのことです。

1位 島取県 43,650円 60%
2位 山形県 44,792円 62%
3位 大分県 44,999円 62%
4位 富山県 46,052円 64%
5位 愛媛県 46,239円 64%
6位 佐賀県 46,423円 64%
7位 香川県 46,625円 65%
8位 秋田県 46,840円 65%
9位 栃木県 47,208円 65%
10位 茨城県 47,377円 66%
(全国平均) 55,493円 77%
(参考)東京都 72,212円 100%

 全国で平均賃料がもっとも安いのは鳥取県というデータとなっています。鳥取県は人口減少率が高く、少子高齢化も進んでいますが、住居費などの生活費がかなり安く済むことは大きなメリットです。鳥取砂丘越しに見える美しい海は唯一無二の景観といえます。また高い建物や明るい建物が少ないことから、星空がたいへん美しいことでも有名です。

 2位の山形県は蔵王温泉や銀山温泉など、いくつもの温泉地があり、紅葉や雪景色など、自然の景観もたいへん美しい場所です。冬はウィンタースポーツを楽しんでから温泉に入るという選択肢も可能かもしれません。米、果物、野菜、牛肉などの地場産品も多く、食に関してもたいへん豊かな土地と言えるでしょう。

 3位の大分県は別府や由布院をはじめとした九州随一の温泉地。くじゅう連山をはじめとした山々に囲まれ、面積の7割程度が森林という緑豊かな場所です。さらに瀬戸内海に面していることから、たいへん安定した穏やかで温暖な気候です。「関さば」、「関あじ」など豊後水道でとれる魚もたいへん魅力的です。

部屋数ごとのランキングトップ5

 次に1部屋、2部屋、3部屋、それぞれに部屋数で分けたランキングを見てみましょう。ちなみに1部屋というときには1K・1DK・1LDK等を含みます。

【1部屋(1K・1DK・1LDK)での家賃が安い都道府県】
1位 島取県 38,383円
2位 大分県 38,805円
3位 山形県 39,380円
4位 山口県 40,415円
5位 愛媛県 40,536円
(全国平均) 50,989円
(参考)東京都 68,121円

【2部屋での家賃が安い都道府県】
1位 島取県 46,225円
2位 佐賀県 46,968円
3位 茨城県 47,801円
4位 香川県 47,997円
5位 徳島県 48.071円
(全国平均) 58,904円
(参考)東京都 85,039円

【3部屋での家賃が安い都道府県】
1位 愛媛県 52,764円
2位 佐賀県 53,371円
3位 香川県 54,181円
4位 茨城県 54.425円
5位 青森県 54.473円
(全国平均) 66,530円
(参考)東京都 91,164円

 四国では愛媛、香川、徳島、中国地方では鳥取と山口、九州では佐賀や大分、東北からは山形と青森、あとは関東から茨城といったところでしょうか。名前が挙がった都道府県は、比較的人口が少なく海や山といった自然が豊かな場所が多いと言えそうです。賃料が安い場所では総じて物価も安いと考えられることから、生活全般において都市部ほどのお金はかからないと考えていいでしょう。

 ただし物価が安い場所で働けば賃金も安いことになります。また都市部で必要とされている仕事と、地方で必要とされている仕事は異なる場合も多いです。こういった点から、都市部と同じように居住することは難しいかもしれません。ただし都市部の会社に所属していても、リモートワークが可能であれば選択肢となり得ます。またここに挙がったエリアでは、医療や介護、福祉といった仕事に関しては比較的需要が高い可能性はあるようです。

<参考サイト>
全国平均家賃による間取り別賃料の推移 2023年7月調査│全国賃貸管理ビジネス協会
https://www.pbn.jp/yachin/date/2023/07/
~最後までコラムを読んでくれた方へ~
「学ぶことが楽しい」方には 『テンミニッツTV』 がオススメです。
明日すぐには使えないかもしれないけど、10年後も役に立つ“大人の教養”を 5,600本以上。 『テンミニッツTV』 で人気の教養講義をご紹介します。
1

青春期は脳のお試し期間!?社会的ニッチェと信頼の形成へ

青春期は脳のお試し期間!?社会的ニッチェと信頼の形成へ

今どきの若者たちのからだ、心、社会(2)思春期の成長、青春の脳

思春期にからだが急激に成長することを「思春期のスパート」と呼ぶ。先行して大きくなった脳にからだを追いつかせるための戦略である。脳はそれ以上大きくならないが、脳内の配線が変化する。そうした青春期の脳の実態を知るた...
収録日:2024/11/27
追加日:2025/07/12
長谷川眞理子
日本芸術文化振興会理事長
2

アベノマスク、ワクチン調達の決算は?驚きの会計検査結果

アベノマスク、ワクチン調達の決算は?驚きの会計検査結果

会計検査から見えてくる日本政治の実態(1)コロナ禍の会計検査

日本の財政をくまなく検査し、その収入と支出を把握する会計検査院。日本のメディア報道などでは、予算の決定や補助金などの政策決定については詳しく報じられるが、それがどのように実際に使われたかは、ほとんど言及がない。...
収録日:2025/04/14
追加日:2025/07/11
田中弥生
東京大学客員教授
3

正岡子規と高浜虚子の論争、その軍配と江藤淳暦年のテーマ

正岡子規と高浜虚子の論争、その軍配と江藤淳暦年のテーマ

AI時代に甦る文芸評論~江藤淳と加藤典洋(3)正岡子規と高浜虚子の「リアリズム」

正岡子規の死後、高浜虚子が回想で述べた師・子規との論争。そこに「リアリズムとは何か」のヒントが隠されていると江藤淳氏は言う。子規と虚子、それぞれの「リアル」とは何か、そしてどちらが本当の「リアル」なのか。近代小...
収録日:2025/04/10
追加日:2025/07/09
與那覇潤
評論家
4

AI時代の「真のリアル」は文芸評論の練達の手法にあり!

AI時代の「真のリアル」は文芸評論の練達の手法にあり!

編集部ラジオ2025(14)なぜAI時代に文芸評論が甦るのか

どんどんと進む社会のAI化。この大激流のなかで、人間の仕事や暮らしの姿もどんどん変わっていっています。では、AI時代に「人間がやるべきこと」とはいったい、何なのでしょうか? さらにAIが、驚くほど便利に何でも教えてく...
収録日:2025/05/28
追加日:2025/07/10
テンミニッツTV編集部
教養動画メディア
5

マネへの強烈なライバル意識…セザンヌ作品にみる現代性

マネへの強烈なライバル意識…セザンヌ作品にみる現代性

作風と評論からみた印象派の画期性と発展(1)セザンヌの個性と現代性

印象派の最長老として多くの画家に影響を与えたピサロ。その影響を多分に受けてきた画家の中でも最大の1人がセザンヌだが、その才覚は第1回の印象派展から発揮されていた。画面構成や現代性による解釈から、セザンヌ作品の特徴...
収録日:2023/12/28
追加日:2025/07/10
安井裕雄
三菱一号館美術館 上席学芸員